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峡江县人民政府办公室yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载印发峡江县人才引进住房保障暂行办法的通知
文章来源:    阅读次数:    发布时间:2021-07-02 03:43:45    打印本页
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?  峡府办发[2021]4

各乡镇人民政府,县直各单位:

  《峡江县人才引进住房保障暂行办法》已经县十六届人民政府第94次常务会议研究通过,现印发给你们,请认真抓好贯彻落实。

2021629

  (此件主动公开)

  峡江县人才引进住房保障暂行办法

第一章

第一条为深入推进人才强县战略实施,充分发挥住房在吸引集聚人才方面的重要作用,进一步规范人才住房的建设管理和使用,根据《吉安市人才住房建设管理办法(试行)》(吉府办发〔20197号)和《yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载创新人才政策推动人才发展体制机制改革的实施办法》(峡字〔201824号)精神,结合yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载:实际,特制定本暂行办法。

第二条本办法所称人才住房是指特定建设标准、销售价格、租金标准,面向符合条件的各类人才供应的住房。

第三条本县范围内人才住房的建设、分配、使用和管理适用本办法。

第四条人才住房建设管理按照供需平衡、高端优先、政策倾斜、优化服务的原则,以集中建设为主,配建购买为辅,以实物售租为主、货币补贴为辅,以政府主导为主、市场运作为辅。

第五条县委人才工作领导小组负责对全县人才住房政策制定、规划建设、分配管理等重大事项的统筹协调。

县委人才办负责会同有关部门编制人才住房建设规划和年度建设计划,负责人才住房的分配入住、出售、退回和购房补贴发放、退回的审核等工作。

县住建局负责会同有关部门拟定人才住房建设管理相关政策,指导人才住房运营管理和物业管理工作。负责人才住房建设项目设计审查、建设手续办理、建设工程质量安全管理、人才住房配(租)售价格核准等工作。

县城投集团公司负责协调推进人才住房项目建设、移交等工作。

县发改委负责将人才住房建设计划纳入国民经济和社会发展计划,负责人才住房建设项目立项等工作。

县自然资源局负责人才住房建设项目的选址、规划审批、土地供应、权属登记等工作。

县财政局负责人才住房资金保障、购房补贴的核拨等工作。

县审计局负责对政府投资建设的人才住房项目进行审计监督。

其他相关部门应根据单位职能做好人才住房相关服务工作。

第二章配租、配售和购房补贴管理

第六条人才分为A类、B类、C类、D类、E类五大类,符合规定条件的人才按照不同层次享受相应的配租、配售和购房补贴政策,配租、配售和购房补贴政策不得同时重复享受。对其他特殊人才实行一事一议。各类人才享受住房保障政策如下:

(一)全职到yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载:单位、企业工作(签订5年以上协议或在峡创办企业)的国内外顶尖人才(A类):享受免租入住120—150平方米人才住房5年,租住满2年后可申请购买所租住人才住房,在峡江首次购买商品住房则给予一次性50万元的购房补贴。

(二)全职到yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载:单位、企业工作(签订5年以上协议或在峡创办企业)的国家级高层次人才(B类):享受免租入住120—150平方米人才住房5年,租住满2年后可申请购买所租住人才住房,在峡江首次购买商品住房则给予一次性30万元的购房补贴。

(三)全职到yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载:单位、企业工作(签订5年以上协议或在峡创办企业)的省级高层次人才(C类):享受免租入住100—120平方米人才住房5年,租住满2年后可申请购买所租住人才住房,在峡江首次购买商品住房则给予一次性20万元的购房补贴。

(四)新引进落户且全职在yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载:企事业单位工作的全日制博士研究生、从事与其所学专业相一致岗位的市级高层次人才(D类):享受免租入住80—100平方米人才住房5年,租住满2年后可申请购买所租住人才住房,在峡江首次购买商品住房则给予一次性10万元的购房补贴。

(五)新引进落户且在yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载:“1+3”主导产业以及新兴产业企业全职工作的全日制硕士研究生、从事与其所学专业相一致的岗位(新引进且签订5年以上工作协议)的行业急需紧缺人才(E类):享受免租入住80—100平方米人才住房5年,在峡江首次购买商品住房则给予一次性10万元的购房补贴。

第七条申请人才住房配租、配售或购房补贴时应提供以下材料:

(一)峡江县人才住房保障申请表(详见附件);

(二)申请人及参加申请的家庭成员的身份证、户口簿复印件,原件备查;

(三)学历、专业技术职务任职资格、人才分类评价证书等相关证明复印件,原件备查;

(四)申请人与用人单位签订的劳动合同(或者聘用合同)复印件,原件备查;

(五)申请人缴纳社会保险的材料或个人所得税的完税证明等凭证复印件,原件备查;

(六)申请配售的应提供意向购买房屋的小区、栋号、单元号、房号和面积;申请购房补贴的应提供经县住建局备案的购房合同和购房发票复印件,原件备查;

(七)其他要求提供的材料。

第八条人才主管部门会同有关部门对申请人的材料进行审查后,做出是否给予配租、配售或购房补贴的决定,并书面告知申请人。做出给予配租、配售或购房补贴的决定的,人才主管部门应书面通知有关部门或单位执行。

第九条人才住房租金标准参照当期公共租赁住房租金标准执行。

第十条人才住房配售价格按人才住房市场价七折执行,由住建部门核定。享受标准以内的面积,按核定的配售价格结算,超过享受标准面积的部分,按市场价结算。

第十一条已享受购房补贴的人才,在峡江工作时间不满5年即调离本县的,用人单位应及时报告县委人才办,并按县委人才办要求负责将其享受的购房补贴按原负担渠道退回。

第十二条人才住房免租、购房补贴所需资金由县级财政全额负担。

第三章人才住房建设

第十三条人才住房建设规划和建设计划由县委人才办会同县发改、财政、自然资源、住建、城投等部门,结合yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载:经济社会发展状况、国土空间规划、产业政策、人才政策以及人才住房的需求情况编制,报县政府批准后实施。人才住房年度建设计划应当纳入当年的国民经济和社会发展计划。

第十四条人才住房规划建设布局应与城市空间布局、产业布局、人才数量和结构等相匹配,并按照距离适中、交通便捷、环境优美的要求进行选址。在人才住房规划建设中,应同步配套完善商业、教育、医疗、文化、体育等公共服务设施。

第十五条人才住房建设主要采取以下模式:

(一)政府集中建设。选择国有投资公司(机构)作为投资建设主体,集中规划建设一批人才住房。

(二)商品房开发项目配建。根据人才住房的布局规划,在国有建设用地出让时,要求土地受让人必须按规划条件中明确的人才住房配建要求和建设标准建设人才住房。原则上整栋或整单元配建并优先建设,建成后无偿移交给政府指定的部门或机构。

(三)已建商品房项目以购代建。由政府通过公开招标或竞争性谈判的方式,按周边同地段、同类型、同品质普通商品房市场价格下浮一定比例的价格,指定专门机构购买符合人才公寓建设标准的存量住房,转为人才住房。

第十六条人才住房建设用地纳入年度土地供应计划,予以优先保障。人才住房通过以下方式供应土地:

(一)政府集中建设的人才住房,以划拨或招拍挂出让方式供地。

(二)商品房开发项目配建的人才住房,以招拍挂出让方式供地。

第十七条人才住房的户型面积及装修标准为:根据需求分别建设建筑面积120平方米左右的三室二厅住房、建筑面积100平方米左右的三室二厅住房、建筑面积80平方米左右的二室一厅住房。人才住房必须全室精装修,配备相关设施设备,满足拎包入住的条件。人才住房装修(含设施配备)费用标准为1500/平方米以内。

第十八条人才住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金,经营服务性收费按低限减半收取。

第四章产权和使用管理

第十九条集中建设、配建和购买的人才住房,不动产权登记在政府指定的部门或机构名下,并注明为人才住房。配售的人才住房办理不动产登记时,登记机关应在《不动产权证》上注明人才住房”“限制交易,并载明限制交易期限。人才住房自申请人办理不动产登记之日起5年内不得上市交易。购房人5年内调离本县的,由原出售单位按原出售价格收回购房人所购买的人才住房。

第二十条人才住房承租人应按照合同约定,合理使用人才住房,按时支付租金(免租期除外)和其他费用,不得转借、转租,不得擅自调换或者改变房屋结构和房屋用途。租赁期限一般不超过5年。

第二十一条租赁合同期满后仍需继续承租人才住房的,应当在合同期满前3个月向人才主管部门提出申请。经人才主管部门复核后符合条件的,续签租赁合同。

第二十二条承租人有下列情形之一的,终止其租赁合同,收回已租赁的住房:

(一)采用弄虚作假等方式,骗取租住人才住房的;

(二)人事关系调离本县或不在本县工作和生活的;

(三)将承租的人才住房转借或者转租、改变用途以及擅自与其他承租人调换的;

(四)破坏或者擅自装修人才住房,拒不恢复原状的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置,或连续6个月未按规定缴纳租金的;

(六)承租人已享受购房补贴或配售人才住房,且购买的住房已交付使用的;

(七)不再符合人才住房租住条件的;

(八)其他应当终止租赁合同、收回已租赁住房的情形。

第二十三条人才住房由县住建局进行运营管理,也可通过公开招标方式确定运营管理单位(机构)。人才住房维修维护费用(工程保质期内除外)和运营管理费用从人才住房租金中列支,因免租而造成的资金缺口部分由县财政承担。

第二十四条人才住房的租金收入和配售收入应当按照政府非税收入管理的规定缴入县国库,实行收支两条线管理。对收入不进行调控,专项用于人才住房的维修维护、管理和物业管理服务费补贴等支出。

第二十五条以划拨方式供地的人才住房只能实行配租,不能实行配售。

第二十六条人才主管部门会同自然资源、住建、财政等部门建立人才住房信息管理系统,实时动态掌握人才住房房源、配租配售、购房补贴、后期管理等情况。

第五章责任追究

第二十七条对弄虚作假骗取配售配租购房补贴资格的人员,一经核实取消其资格,收回相应的人才住房和购房补贴,5年内取消其再次申请人才住房配售配租和购房补贴的资格。对出具虚假证明的单位,由主管部门或纪检监察机关依法依纪追究单位领导和相关工作人员的责任。

第二十八条对有关部门和单位工作人员在人才住房保障工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,依法依纪给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。

第六章

第二十九条县教育系统、卫生系统有另行规定的,按其规定执行。

第三十条本办法由县委人才办会同县住建局负责解释。

第三十一条本办法自发布之日起施行。

附件:峡江县人才住房保障申请表

  

峡江县人才住房保障申请表

基本情况

姓名

 

性别

 

身份证号码

 

粘贴

近期免冠照片

工作单位

 

单位地址

 

人才类别

□A     □B      □C      □D      □E

劳动合同

签订年限

   月至      

工作年限

 

现居住地

 

联系电话

 

拟申请房屋

面积

 

申请人才住房配租

 □

申请人才住房配售

 □

申请购房补贴

 □

申请人所在工作单位

意见

 

(公章)            

县住建局

意见

经审查,申请人及共同申请人在yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载:是否享受人才住房配(租)售

   □

(配租)房屋坐落                             ,建筑面积        

(配售)房屋坐落                             ,建筑面积        

经办人:           审核人:                 (公章)            

县自然资源局意见

经审查,申请人及共同申请人在yabo亚博体育下载,亚博足彩APP下载:

有商品住房

房屋坐落                             ,建筑面积        

无商品住房

 

经办人:           审核人:                 (公章)            

县委人才办

意见

 

 

经办人:           审核人:                 (公章)            

县分管领导

意见

 

 

      



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